小区动用维修基金更换一部电梯钢丝绳，需要第三方机构审价吗？
住宅电梯维修改造申请启动维修资金需要走必要的程序，要经过有关部门严格的审批。对于已建立住宅专项维修资金的小区，电梯维修改造申请启动维修资金具体的步骤为：
1.维修单位认为电梯有故障必须要进行维修，需要先得到物业公司同意，并经过小区业主委员会签字批准。
2.由维修单位做电梯维修预算，做好预算后需到当地质监局进行审批，再由质监部门组织当地电梯安装维保技术协会或是沈当地特种设备检测研究院进行鉴定评审。
3.电梯修理、改造单位需填写《申报情况登记表》、《电梯修理、改造预算书》及设备材料询、报价单，维保合同，上报电梯协会作为评审依据。
4.在接到预算申报材料7个工作日内，由电梯协会组织安排专家对预算涉及电梯部件进行现场确认，经确认后会同电梯公司、物业公司对预算所涉及项目进行会签确认。
5.现场确认修理、改造具体项目后，根据三方（物业、电梯公司、行业协会）会签确认单及电梯公司预算表，由电梯协会组织安排专家对该预算进行审核，7个工作日内给出评审意见。
6.评审过关，维修单位将相关批件上报到当地住宅小区管理办公室，维修单位才允许对电梯进行维修。
7.维修后，当地特种设备检测研究院专业人士将对电梯进行检验，检验合格，协会要根据前期预算对维修单位维修情况进行审核。
8.审核通过，电梯协会在结算单上签字，维修单位才能拿着结算单到住宅小区办结算。
